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24 enero, 2012

Arcosur camina con problemas y alguna trampa

El futuro urbanístico del nuevo barrio de Arcosur en Zaragoza es complejo, lleno incluso de trampas encubiertas y más al demostrar las partes implicadas que intentan gestionar una realidad que no les gusta que o no saben resolver o no quieren hacerse cargo de los costes que las necesarias medidas que hay que tomar conllevan, para poner en valor un nuevo barrio, una nueva zona urbana en la zona más alejada de la ciudad de Zaragoza, pues el coste real es muy alto y los malos tiempos económicos actuales lo hacen todavía más complejo de resolver.

No es solo asfaltar unas calles, crear unas zonas verdes, es sobre todo dotar de servicios todo un extenso nuevo y amplia barrio, Arcosur, que lo tiene muy complejo para alcanzar el tamaño diseñado, sobre todo en los plazos que los vecinos van a soportar en el futuro. Ya se señala el año 2020 como fecha final para la terminación del bario, pero algunas parcelas sobre la que hoy se están construyendo viviendas no verán terminados sus viales hasta 2017, con las normas aprobadas ayer.

Incluso se podría añadir que la ciudad de Zaragoza y el Gobierno de Aragón tienen muy complicado poder asumir los costes añadidos que supone poner en funcionamiento un barrio nuevo desde la nada, pues los servicios públicos necesarios son muchos y en todos los casos muy costosos para un número de ciudadanos realmente bajo. ¿Cuántos vecinos estarán empadronados desde Arcosur a finales de 2012?, este número será el que se tendrá en cuenta para poner encima de las diferentes mesas de negociación. ¿Qué opinará la DGA de los nuevos cambios aprobados por el Consejo Rector? Con la ley en la mano, es imposible construir 7.000 viviendas más en Arcosur como pretenden los promotores, para abaratar costes. ¿Pero habría compradores para estas nuevas viviendas en estos tiempos? Con la ley actual se exige destinar 35 metros cuadrados a zonas públicas por cada vivienda. Si se pretenden 7.000 nuevos pisos ¿de donde se sacan ahora 240.000 metros cuadrados de uso público públicos y no contemplados en los proyectos iniciales?

La Asociación de vecinos Arqueros del nuevo barrio de Arcosur en Zaragoza manifestarán este lunes su total desacuerdo con el nuevo Plan de Viabilidad propuesto por la Junta Rectora, órgano creado por los propios gestores de la urbanización, “sin contar con la opinión de la UTE (Unión Temporal de Empresas), ni del Ayuntamiento de Zaragoza, ni de la empresa urbanizadora”. “Se trata de un plan que sube la cuota a los promotores que ya están construyendo, la baja a quienes todavía no han comenzado a trabajar y exime del pago del crédito ya firmado a la entidad financiera implicada, IberCaja, hasta 2014”, explican desde la agrupación vecinal Arqueros. Antonio Almudí (presidente de Arqueros), asegura que “después de haber escuchado a todas las partes implicadas, queremos declarar que no vamos a aceptar ningún plan que no garantice de manera firme e íntegra el desarrollo de Arcosur hasta su absoluta conclusión”. “Por ello Arqueros se manifiesta en total desacuerdo con un acuerdo que solo da viabilidad a intereses personales y empresariales. La fecha de Junio 2012 para la entrega de las llaves de las primeras viviendas de Arcosur tiene que ser una realidad y no hablamos de unas calles, hablamos de un barrio íntegro que garantice la entrada de los primeros 6.000 vecinos y de los que vendrán, un barrio con los accesos suficientes y conexiones necesarias al resto de la ciudad, un plan que recoja la previsión y permita el funcionamiento de los distintos servicios municipales y transporte público, un plan que hable de junio 2012 y del futuro de Arcosur. Servicios básicos que, desde luego, no aporta este nuevo estudio”, dice, indignado, el Presidente de Arqueros, Sr. Almudí.